В соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на территории Воронежской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Воронежской области. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с порядком работы, установленным приказом Росреестра от 24 августа 2020 № П/0311 «Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Состав комиссии утвержден приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 10 августа 2021 № 1809.
Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области».
Способы подачи заявлений:
1. Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
2. Почтовым отправлением
3. Путем личного обращения в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» (осуществляет прием от имени министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области) по адресу г. Воронеж, ул. Космонавтов, д. 2Е, оф. 308 (Яндекс, OSM).
Время приема: понедельник–четверг с 9:30 до 17:30, пятница с 9:30 до 16:00, перерыв с 13:00 до 13:45.
4. С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Портал государственных и муниципальных услуг (Платформу обратной связи).
Состав документов:
В соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ч.9 ст. 22) к заявлению об оспаривании (форма заявления PDF, DOCX) прилагаются:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2. Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3. Отчет об оценке рыночной стоимости на электронном носителе в форме электронного документа.
Подача заявления представителем осуществляется при наличии оформленной в соответствии с действующим законодательством доверенности.
К заявлению могут быть приложены иные документы на усмотрение заявителя.
Заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных документов (ч.10 статьи 22 Закона о государственной кадастровой оценке).
В случае выявленного несоответствия прилагаемых к заявлению об оспаривании документов требованиям ч. 9 ст. 22 Закона о государственной кадастровой оценке заявление не принимается к рассмотрению, о чем заявитель информируется в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого заявления. Заявитель имеет право на повторное обращение с соответствующим заявлением об оспаривании после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в принятии заявления к рассмотрению.
Срок рассмотрения комиссией заявления об оспаривании не может превышать 30 дней со дня его поступления (ч.14 ст. 22 Закона о государственной кадастровой оценке).
Рекомендации по оформлению отчета об оценке рыночной стоимости на электронном носителе в форме электронного документа:
1. Отчет формируется в файл в формате Adobe Acrobat Reader (PDF).
2. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценщиков, которые провели оценку.
3. Электронная подпись должна быть «отсоединенной» — в виде отдельного файла с расширением .sig в формате PKCS#7. Файл электронной подписи не должен содержать в себе файл отчета как в «присоединенной» электронной подписи.
Каждая подпись должна быть представлена отдельным файлом .sig в формате PKCS#7.
4. Сертификат электронной подписи должен быть выпущен удостоверяющим центром, аккредитованным министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, и быть действительным на момент подписания.
5. Средства криптографической защиты информации и усиленной квалифицированной электронной подписи, применяемые при создании электронной подписи, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Допускается использование средств криптографической защиты информации, прошедших в установленном законодательством Российской Федерации порядке процедуру оценки соответствия (ViPNet CSP, КриптоПро CSP либо иные).
6. Проверить созданную усиленную квалифицированную электронную подпись на подлинность и соответствие законодательству Российской Федерации можно на сервисе «Подтверждение подлинности электронной подписи» Портала государственных и муниципальных услуг Российской Федерации.
С подробной информацией о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области.