Первый кассационный суд общей юрисдикции указал правообладателям объектов недвижимости, оспаривающим в судебном порядке кадастровую стоимость, на отсутствие безусловного права на возмещение понесенных судебных расходов

Первый кассационный суд общей юрисдикции указал правообладателям объектов недвижимости, оспаривающим в судебном порядке кадастровую стоимость, на отсутствие безусловного права на возмещение понесенных судебных расходов (кассационное определение от 22.05.2025 по делу № 88а-14991/2025).
Критерием, которым руководствуются суды при распределении судебных расходов, является наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Возникшее при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью является лишь вероятным индикатором, опровержимой презумпцией наличия таких ошибок.
В этом контексте не подлежат возмещению судебные издержки в случае допущения расхождения между кадастровой и рыночной стоимостями не по причине ошибок в кадастровой деятельности, а, например, из-за непредставления правообладателем объекта недвижимости достоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости, подлежащих отражению в ЕГРН.
Таким образом правообладателям зачастую более оправданно использовать иные инструменты приведения кадастровой стоимости к справедливой – внесение изменений о характеристиках объектов недвижимости в ЕГРН путём исправления реестровых ошибок, исправление технических ошибок при определении кадастровой стоимости.